杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 杭州房地产市场背景
2. 杭州住房契税调整政策
3. 市场反应
4. 政策影响

近年来，随着房地产市场的持续繁荣与发展，杭州作为一线城市中的佼佼者，其房价水平一直处于国内前列，在此背景下，政府为了调控市场、保障民生，对房地产政策进行了多次调整，杭州针对特定面积段的住房契税调整引起了广泛关注，本文将围绕杭州700万、140㎡住房契税调整展开分析，探讨其市场反应与政策影响。

杭州房地产市场背景

杭州房地产市场近年来持续火热，房价上涨速度较快，随着城市化的不断推进、人口的不断增长以及土地资源的稀缺，杭州房地产市场呈现出供不应求的局面，在此背景下，政府不断调整政策，以平衡市场供需关系，保障居民住房需求。

杭州住房契税调整政策

针对杭州房地产市场现状，政府决定对特定面积段的住房契税进行调整，此次调整涉及700万、140㎡的住房，调整后的契税政策将根据不同面积区间设定不同的税率，以抑制高端房产的过度消费和投资性购房行为，此举旨在通过税收手段调控市场，促进房地产市场健康发展。

市场反应

1、购房者心理变化：针对此次契税调整，购房者心理产生了较大波动，部分高端购房者表示担忧，担心未来房价下跌或持房成本增加，对购房产生了一定程度的观望态度，而刚需购房者则普遍认为政策有利于市场稳定，对未来购房信心有所增强。

2、开发商策略调整：对于开发商而言，契税调整意味着市场环境的改变，部分开发商开始调整销售策略，推出更多符合刚需的房源，以应对政策带来的市场变化，一些高端楼盘的售价可能受到影响，出现一定程度的下调。

3、市场交易变化：政策调整后，市场交易量在短期内可能出现波动，由于购房者观望情绪上升，市场交易量可能暂时下滑，从长远来看，此次契税调整有助于抑制投机炒房行为，促进市场回归理性。

政策影响

1、对房地产市场的影响：此次杭州住房契税调整有助于抑制高端房产市场的过热现象，进一步平衡市场供需关系，通过税收手段调控市场，有助于引导房地产市场健康发展。

2、对购房者的影响：对于购房者而言，契税调整可能增加部分高端购房者的持房成本，但对刚需购房者的影响相对较小，政策有助于稳定市场预期，增强购房者信心。

3、对城市发展的影响：杭州作为一线城市，其房地产市场的发展对城市经济具有重要影响，此次契税调整有助于稳定市场秩序，为城市的可持续发展创造良好环境，政策的实施也有助于推动城市实现更加公平、合理的住房资源配置。

杭州700万、140㎡住房契税调整是政府在房地产市场调控中的一项重要举措，此次调整旨在抑制高端房产市场的过度消费和投资性购房行为，平衡市场供需关系，促进房地产市场健康发展，虽然短期内市场可能出现波动，但从长远来看，这一政策有助于稳定市场秩序，为杭州的可持续发展创造良好环境，政策的实施也对购房者、城市发展的影响产生了积极的影响。